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Helle Genossenschaftswohnung in guter Lage sucht Nachmieter

Kategorie: Wohnungen (Miete)

Ort: 
Wiener Neustadt, Bahnhofsnähe
Preis: 
238,00 EUR
Zimmer: 
2
Wohnfläche (ca.): 
46 m²
Etage: 
3
Verfügbar ab: 
01.09.2019
• Einbauküche
• möbliert/teilmöbliert
• Garage oder Stellplatz
• Haustiere erlaubt
Objektbeschreibung, Lage & Preisinformation: 

Die moderne helle Wohnung befindet sich im 3 Stock einer vierstöckigen Wohnhausanlage, ein Aufzug ist vorhanden. Über der Wohnung ist eine Terrasse, daher ist es relativ ruhig. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 46 m2, die Wohnung ist über einen überdachten Außenzugang erschlossen. Alle Fenster sind mit Innenrollos ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet, geschätzt 4-6 m2. KFZ- Stellplätze in der Tiefgaragen können separat angemietet werden, der Lift führt bis in die TG (-1). Die Wohnhausanlage verfügt darüber hinaus auch über einen absperrbaren Fahrradraum und einen Waschraum, sowie zwei Postempfangsboxen.

Raumaufteilung:
Schönes helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich von etwa 20 m2, Schlafzimmer (in den Innenhof ausgerichtet), Bad & WC, Vorraum und separater Abstellraum

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben:
* Moderne Einbauküche inkl. Geräte (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler - vor 1 1/2 Jahren neu eingebaut - und Kühlschrank inkl. Gefrierfach)
* Sofa
* Fernseher mitsamt beweglicher Wandhalterung (beides Neuanschaffung Frühjahr 2018)
* Vorzimmer-Wandverbau (vom Tischler eingepasst) mit Garderobe und Schuhschrank
* Badezimmerkästchen und -regale, bewegliche Duschwand und div. Handtuchhalterungen /Haken
* Karniesen in SZ und Wohnzimmer (dezent in weiß gehalten)
* 2m IKEA Schrank (PAX) mit Glastüren und Regaleinlageböden, Bett in Nuss (ohne Lattenrots/Matratze) mitsamt Nachtkästchen, montierte Regale

Kosten und Zahlen:
Monatliche Miete: ca. EUR 239,- inkl. Betriebskosten, excl. Fernwärme
Fernwärme (bei derzeitigem Verbrauch) ca. EUR 60,- monatlich
Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil): ca. EUR 10.000,-

TG-Parkplatz (optional) je ca. EUR 49,-

Ablöse:
EUR 2.800.-

Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung. Als Einkommensgrenze gilt:
* für 1 Person EUR 35.000,- pro Jahr (netto, ohne Urlaubs- und Weihnachtsgeld)
* für 2 Personen EUR 55.000,- pro Jahr (netto, ohne Urlaubs- und Weihnachtsgeld)

Verfügbar ab 01. 09.2019

Lage:
Perfekte Lage in Bahnhofsnähe (in Sichtweite, Entfernung ca. 0,5km), Parkplätze separat anmietbar, Kurzparkzone - für Anrainer sind pauschale Jahrestickets beim Magistrat erhältlich, in der Kurzparkzone sind zumeist freie Parkplätze vorhanden. Daher gut für Pendler geeignet. Nächster Billa, Kindergarten, Ärzte sind alle weniger als 1km entfernt.

Rechtlicher Hinweis:
Die genannten Einrichtungsgegenstände werden dem Nachmieter als Privatverkauf zur Übernahme angeboten. Gewährleistung, Garantie und Rücknahme sind dafür ausgeschlossen.

Sonstiges:
Ablösegegenstände verhandelbar. Es steht im Keller auch noch ein Milchglastisch und weitere Bademöbel.
Die Ablöse soll dem Zeitwert der Gegenstände angemessen sein.

Anbieter: 
Privat

 

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