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Helle 3 Zimmergenossenschaftswohnung inkl Loggia sucht Nachmieter:inn

Kategorie: Wohnungen (Miete)

Ort: 
Gauermanngasse, Wiener Neustadt, Österreich
Preis: 
510,00 EUR
Zimmer: 
3
Wohnfläche (ca.): 
74 m²
Etage: 
3
Verfügbar ab: 
1.12.2021
• Balkon
• Einbauküche
• möbliert/teilmöbliert
• Garage oder Stellplatz
Objektbeschreibung, Lage & Preisinformation: 
Vorweg: Es handelt sich um eine Genossenschafftswohnung, der Beitrag beträgt zw 12-13 TEUR. (Rückzahlung am Ende der Mietzeit abzüglich etwaigen, von der Gesellschaft getragenen Rückbaukosten). Zudem muss der Mieter als Grundvoraussetzung die Kriterien der „Förderungswürdigkeit“ erfüllen (https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/NOe_Wohnungsfoerderungsrichtlinien_2019___Beilagen.pdf) Dabei sind insbesondere Einkommensgrenzen zu beacten! Die Wohnung liegt im 3ten Stock und ist sonnendurchflutet mit Blick auf den Schneeberg. Sie 74,2 m2 groß und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnzimmer, und Küche. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, KFZ-Abstellplatz und Loggia. Der Ausblick ist nicht verbaut und lässt die Wohnung daher noch größer wirken. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert, weshalb die Heizkosten sehr gering sind. Die Endabrechnung der Heizkosten findet im Frühjahr statt, ein etwaiges Guthaben aus der Vorperiode müsste bitte an uns refundiert werden, etwaige Nachzahlungen würden selbstverständlich von uns getragen. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kaminanschluss für einen „Schwedenofen“ vorhanden, dieser wurde etwa von den Vormietern aktiv genutzt. Mietkosten: (basierend auf den aktuellen Kosten): 23 EUR Gas/Monat 41 EUR Strom/Monat 504 EUR Miete inkl USt inkl Betriebskosten/Monat 24,5 EUR Garagenplatz/Monat Der Garagenplatz ist aktuell für 25 EUR/Monat an einen Nachbar vermietet. Dieses Mietverhältnis endet grundsätzlich mit der Kündigung der Wohnung durch uns, bei Interesse könnte der Nachmieter den Garagenplatz gerne ebenfalls vermieten. Im Freien bestehen ausreichend Parkmöglichkeiten ohne Gebühr. In Geh-Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof Wr Neustadt ist ca 10-15 min zu Fuß entfernt. Grundsätzlich wird die Wohnung ohne Ausstattung vermietet, der Mieter trägt die Verantwortung die Wohnung im Zeitpunkt der Mietauflösung ohne Möbel und weiß ausgemalt an die Gesellschaft zu retournieren. Wir haben einige Möbel, sowie die Küche + Badezimmer vom Vormieter übernommen und würden gerne ebenfalls nachfolgende Ausstattung OHNE Ablöse in der Wohnung belassen (darüber kann gern im Rahmen der Besichtigung gesprochen werden): Vorzimmer: • Dunkelbraune Garderobe mit Schuhschrank • Dunkelbrauner Einbaukasten Badezimmer: • Badewanne inkl Amaturen und Duschwand • Waschbecken inkl Spiegelschrank Toilette: • Toilette mit eingebautem Waschkasten Abstellraum: • Regalsystem Wohnzimmer • Blaue Eckcouch (mit Staurraum) • Weißer Dreieckstisch • Runder weißer Ess-/Wohnzimmertisch • Gelbe/Rote Wandfarbe Schlafzimmer 1: • Weißes Bettgestell inkl Lattenrost (140 cm Breite, 200 cm Länge) • Dunkelbrauner Kleiderkasten mit Spiegel (auf Fotos noch in Schlafzimmer 2) • Holz-Schreibtisch inkl Rollkasten (auf Fotos noch in Schlafzimmer 2) • Lachsfarbene Wandfarbe Schlafzimmer 2: • Weiße Klappcouch/Schlafcouch (140 cm Breite) • Pax-Korpus weiß inkl weißer Türe/Spiegeltüre ohne Innenausstattung • Lampenschirm • Gelbe Wandfarbe Küche: • Sämtliche eingebaute Elektrogeräte (Kühlschrank und Eisschrank, Herd, Ofen, Geschirrspüler – wäscht nicht mehr allzusauber und müsste ev ausgetauscht werden • Küchenkasterl Kontaktdaten: Bei Interesse, weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung bitte an Theresa König, 0664/3666277, theresa.a.m.koenig@gmx.at wenden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung Freitags ab 17.00 oder am Wochenende möglich.
Bevorzugter Kontakt: 
Theresa König, 0664/3666277, theresa.a.m.koenig@gmx.at
Anbieter: 
Theresa König

 

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